考研考生们最 先考虑的就是择校择专业的问题，选择一个适合自己的专业和院校对以后的发展就业有很重要的影响。报考经济学的人数逐年增加，未来的发展潜力也不错，相信是不错的选择。下面文都考研小编整理了“2022资产评估硕士考研：资产评估的基本方法”，希望对大家有所帮助。

2、简述收益法的定义及其适用的前提条件。

答：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 应用收益法评估资产必须具备的前提条件是：

(1)被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产;

(2)资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。