近年来，会计硕士报考人数越来越多，这意味着报考会计硕士的同学在平时复习的时候要更加努力才有可能脱颖而出。文都考研小编给大家整理了2023会计硕士考研的相关专业知识，希望能帮到大家。

房地产转换的会计处理——公允价值

投资性房地产转为自用房地产(固定资产、无形资产)

(以固定资产为例)

借：固定资产(转换日的公允价值)

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借方)

公允价值变动损益(差额或借方)

自用房地产(固定资产、无形资产)转换为投资性房地产

(以固定资产为例)

借：投资性房地产——成本(转换日公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借方差)

贷：固定资产

其他综合收益(贷方差)

单项选择题

1.下列关于投资性房地产转换的会计处理，表述正确的是( )。

A.在成本计量模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目

B.在公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本”科目，借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

C.在成本计量模式下，将自用的建筑物转换为投资性房地产的，应按其在转换日的、累计折旧、减值准备，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目

D.在公允价值计量模式下，将自用的建筑物转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目;按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目;按其账面余额，贷记“固定资产”科目;按其差额，贷记或借记“其他综合收益”科目

1.【答案】C。解析：A项 ，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备，分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”科目;B项，差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目;D项，贷方差额记入“其他综合收益”科目，借方差额记入“公允价值变动损益”科目。